BIAD方案 | 王平矿文化旅游度假酒店设计

王平矿文化旅游度假酒店项目位于北京市门头沟区王平镇，是永定河生态文化融合发展带上的重要节点，主要通过现状109国道实现对外交通联系，门大线铁路从东北侧穿过规划范围（已停运）。

项目建设用地主要依托于王平煤矿矿区，是门头沟“一线四矿”的起始点。“一线四矿”主要思路是“一条铁路串起四座煤矿”，即围绕门大铁路闲置资产打造“青山绿水间的流动民宿”，保护利用王平矿、大台矿、木城涧矿和千军台矿工业遗址。本项目作为“一线四矿”的先导项目，为目的地型综合性旅游度假村的发展定位。将打造一处实现历史与未来、新建筑与旧建筑、酒店与矿区、人与自然和谐共生的特色度假产品。

项目总建设用地面积116946.71平方米，其中F3其他类多功能用地104031.540平方米、S4社会停车场用地12915.170平方米。新建建筑高度≤18米，容积率≤0.6，绿地率≥30%，建筑密度≤40%。计容建筑面积62418.924平方米，地下建筑面积10000平方米。

在进行了项目条件和要求分析之后，我们提出了以下规划设计理念：建筑设计充分体现国际度假村的需求及特色，营造富有趣味性的室内外功能空间，突显酒店品牌效应，符合酒店价值理念；尊重并利用现有历史保护建筑、特色工矿遗迹，将新的功能充分与既有建筑和场地融合，强调历史的价值、人文的价值以及新时代新元素与场地的碰撞；打造丰富的游客体验，合理布局功能及活动空间，且各活动空间功能关系协调，流线组织清晰互不干扰；兼顾经济性原则，充分利用地形地势与原场地条件，依山就势、因地制宜。

首先对工业遗址区域进行轻质介入，对煤仓、洗煤池、工厂、工人澡堂、工人宿舍等区域进行结构加固和立面改造，适应功能需求。

之后设计依据功能需求，依托工业遗址建筑介入新增节点，包括瞻星台、细胞室内活动中心、餐厅、煤仓装运大堂等，与保留建筑相互映衬有机融合。

东区为王平矿历史建筑群，规划结合既有建筑，包括筒仓、生产线、洗煤池、装车楼、铁路桥及大门、采掘工人洗澡堂等，采用了建筑织补的策略，把酒店主要的入口大堂及休息区、国际全日餐厅、酒吧、康体、儿童室内外活动等功能放到该区，工会办公楼、宣传调度室则改造为酒店套房区域。东区以筒仓为整个项目的视觉核心，形成园区的活力中心，项目的定位与特色在此表露无疑，形成规划的“动”区。

原有矿区的装车楼及周边用房改造为大堂空间。乘坐园区小火车的客人由站台下车后经过扶梯来到大堂，实现了“火车进大堂”的设计初心。大堂吧位于装车楼楼上，可经由扶梯到达，大堂吧采用全玻璃造型突出于原建筑之外，拥有270度环绕景观，可北望永定河和远山，成为酒店的重要交往和景观空间。装车楼以上的空间则全部做了保留处理，未加以利用。

国际自助餐厅兼做全日餐厅，位于大堂西侧，利用采掘工人洗澡堂的首层空间改造扩建而来，自助餐厅顺应弧线，同大堂区一起将原来的井口区进行了围合，形成一个独具特色的室外景观院落。

特色餐厅设置于新建客房区域，位于半山之上，景色优美，成为酒店的另一个网红打卡点。所有餐厅均设置平层的出品厨房，以保证菜品餐食的质量。地下集中设置中央厨房区，便于后厨空间的集约高效。

活动及康体区是本酒店的重要特色。方案利用原有的洗煤池改造为室外星空泳池，首层设置泳池吧，同室内泳池区形成一内一外，一方一圆的良好互动。

方案同时利用现有筒仓的高大特色空间，设置特色深潜/风洞体验中心。室外娱乐活动包含运动俱乐部、多功能运动场、板球场、攀岩、射箭场、空中飞人、林间穿越、室外瑜伽等设备设施，均结合现有堆煤场区域设置。

客房区是实现酒店住宿功能最主要的区域。结合现状特色，客房区分为东西两个区，西区全部为新建客房区，东区则采用新建和改造相融合的方式。改造区客房靠近保留的矿区，拥有最好的工业遗存景观面，其体量和外部立面同保留建筑保持一致，远可望北侧远山，近可观脚下的工业遗存，使整个场地的价值得到了最大化实现。

新建区客房依山就势，顺应等高线，客房呈微弧状上下错落布置。考虑到客房景观的最大化，所有客房均采用单走廊客房，客房均朝向北侧自然景观面。

项目信息

项目名称：王平矿文化旅游度假酒店

项目地点：北京市

方案状态：竞赛未实施

设计时间：2023.9

用地面积：约11.69万平方米

建筑面积：约7.44万平方米

设计单位：北京市建筑设计研究院股份有限公司

设计部门：第一建筑设计院

设计团队：杜松、刘志鹏、谭川、王笑竹、霍立峰、张雅楠、杨希言、孙亚奇